Por que os projetos são baratos?
Os projetos da Projeto Direto já estão prontos e podem ser vendidos inúmeras vezes para diversos clientes o que possibilita a diminuição do valor por conta do volume de vendas. São projetos não exclusivos e por isso se tornam baratos pois várias pessoas podem comprar e executar o mesmo projeto.
Se você está procurando um projeto mais específico e exclusivo para você podemos desenvolvê-lo também, basta nos enviar um email para atendimento@projetodireto.com.br e nos passar as características do projeto e dimensões do lote e lhe enviaremos um e-mail com o orçamento para o mesmo.
Quem será o responsável pelo projeto?
Você deverá contratar um engenheiro ou arquiteto que seja o responsável pela execução da sua obra. O Projeto será enviado em formato DWG (AutoCAD), ou seja, ele pode ser editado por este profissional.
Este engenheiro ou arquiteto deverá emitir uma ART (Anotação de Responsabilidade Técnica) para você ficar respaldado com relação à execução da obra.
Como vou aprovar os projetos da Projeto Direto na minha cidade?
- Consulte as normas da prefeitura quanto aos recuos necessários para o seu lote
- Some a profundidade total do projeto com os recuos de frente e de fundo permitidos na prefeitura
- Some largura total do projeto com os recuos laterais permitidos na prefeitura
- Compare o valor total das 2 dimensões (profundidade e largura) com o seu terreno
- Se o projeto couber em seu terreno, prossiga com a compra
- Junto com o pacote de projetos que você adquiriu vamos lhe enviar as pranchas com Plantas, Cortes e Elevações, necessários à aprovação no seu município. Este arquivo é editável e pode ser utilizado pelo seu engenheiro ou arquiteto para adequar às regras e normas locais de aprovação.
Meu terreno não é plano, como faço?
Por serem projetos genéricos que serão construídos em diversos locais nossos projetos em geral são elaborados em terrenos planos ou com declividades pré-definidas. A Adequação do nosso projeto em seu terreno deverá ser feita pelo profissional responsável pela obra.
O que vou receber ao adquirir o projeto?
Ao adquirir o projeto vc fará o download de um arquivo ZIP contendo todos os ítens a seguir:
– Imagens Ilustrativas: Perspectivas externas da fachada, laterais e fundo, Perspectivas da varanda (se houver) e área social. O número de imagens depende do tipo e tamanho do projeto adquirido.
Exemplo
– Planta Humanizada: Planta com layout colorido ilustrando o que será possível colocar naquele ambiente. Ex. quarto com 2 Camas de solteiro, sala com sofá de 3 lugares, etc.
Exemplo
– Planta de Layout: Planta com medidas internas dos ambientes e sugestão de Layout (mobiliários) ilustrando o que será possível colocar naquele ambiente. Ex. quarto com 2 Camas de solteiro, sala com sofá de 3 lugares, etc.
Exemplo
– Projeto de Aprovação: Plantas, Cortes e Elevações com básicas com medidas básicas prontas para serem utilizadas pelo seu engenheiro ou arquiteto responsável pela aprovação na prefeitura.
Exemplo
– Projeto de Execução: Plantas de todos os níveis da obra (Térreo, Pavimento Superior e Cobertura), Cortes e Elevações com detalhes construtivos e medidas suficientes para a locação e construção da obra no lote. São desenhos apresentando detalhes e definições de revestimentos de fachada, específicos como tijolos aparentes, pedras ou concreto aparente por exemplo. Não estão inclusos os revestimentos internos que deverão ser definidos pelo cliente junto a um profissional específico
– Águas Pluviais :Plantas de todos os níveis com a localização dos condutores (embutidos ou aparentes). Este ítem não se refere a um projeto de Hidráulica com cálculo de Bitolas e encaminhamento de tubos e conexões, mas somente ao posicionamento dos condutores. Recomendamos que seja contratato um projeto de hidráulica com um profissional da área para a execução das tubulações de água fria e água quente, assim como esgoto.
Exemplo
– Tabela de Esquadrias: Nela você terá informações sobre as aberturas de vãos (portas e janelas) com medidas e alturas para que o pedreiro posicione as corretamente na obra, além da sugestão de cores e materiais das mesmas.
Exemplo
O que NÃO está incluso no Projeto?
– Adequação do Projeto a um lote com dimensões e características diferentes: Ao adquirir um de nossos projetos você estará ciente de que ele é adequado às dimensões e características do lote sugerido no mesmo. Para adequar este projeto a um terreno diferente você deverá contratar um profissional (engenheiro ou arquiteto).
– Projeto de Estruturas de Concreto, Metálica ou outra modalidade estrutural: este deverá ser contratado por profissional específico e responsável pelo mesmo. O Projeto de arquitetura entregue por nós está previamente adequado às possíveis dimensões estruturais podendo sofrer alguns ajustes de dimensões de pilares, vigas e colunas após o cálculo das mesmas feito pelo seu engenheiro ou construtor. Se houver interesse em um projeto de estruturas podemos fornecê-lo através de um parceiro de nossa inteira confiança.
– Imagens internas: Não estão inclusas imagens internas que não sejam das áreas sociais como quarto, escritório, banheiro, closet, depósito, sala de TV, Adega, Brinquedoteca, Lavabo e outros.
– Acompanhamento da Obra: por questões de dificuldades de acesso a grandes distâncias não está incluso no produto o acompanhamento da obra
– Projeto de Paisagismo: este deverá ser contratado por profissional específico
– Projeto de Interiores: este deverá ser contratado por profissional específico
Observações
– Sobre o terreno
Nossos projetos são desenvolvidos em terrenos ilustrativos. Recomendamos que seja feito um levantamento planialtimétrico do seu lote para verificação dos níveis e do seu formato real para que haja uma boa adequação do projeto ao terreno. Esta adequação deverá ser feita por um profissional contrato por você e que seja responsável pela mesma. Não nos responsabilizamos pela não adequação de um de nossos projetos ao lote onde será construído visto que são projetos “modelos” e necessitam de adequação.
– Sobre a ocupação do lote
Verifique no desenho de implantação do projeto sobre o lote para garantir que o seu projeto esteja adequado aos recuos mínimos obrigatório e à taxa de ocupação exigida no loteamento
– Sobre a área construída
A área construída não inclui beirais de até 60cm. Coberturas projetadas em 60cm sobre os recuos obrigatórios não estão sendo computadas por questões de padrão de legislação municipal, para melhor entendimento da área construída que será cobrada pelo seu construtor, recomendamos a avaliação da área por parte dele pois podem haver critérios diferentes da legislação municipal
– Sobre os materiais empregados
Os Materiais empregados são apenas sugestivos, podendo o cliente optar por outros materiais se assim preferir. Nos projetos de execução utilizamos alguns termos genéricos dos mesmos apenas para compreensão do projeto com relação às imagens ilustrativas. Exemplo: um material com aspecto de madeira pode ser um porcelanato amadeirado ou um carpete de madeira, tal escolha fica a critério do cliente de acordo com suas viabilidades econômicas para a obra.
– Sobre a Área Permeável do projeto
A Área permeável é a porcentagem de área vegetal ou material permeável à água de chuva e esta deverá ser consultada na ficha técnica do projeto no momento da compra para verificar se o mesmo vai satisfazer as leis de permeabilidade do solo do loteamento onde será construído. Qualquer readequação de área permeável do projeto ao lote deverá ser feita por um profissional contrato por você e que seja responsável pela mesma. Não nos responsabilizamos pela não adequação de um de nossos projetos ao lote onde será construído visto que são projetos “modelos” e necessitam de adequação.
– Sobre o Sistema Estrutural do projeto
Os projetos são concebidos no sistema estrutural de concreto armado e alvenaria de blocos cerâmicos para fechamento. Em alguns casos podem existir estruturas metálicas conforme o modelo do projeto as quais estão sendo indicadas no projeto executivo e ilustradas nas imagens.
Todos os projetos são pré-dimensionados junto a um calculista de estrutura para que os elementos do projeto de arquitetura tenham suas dimensões compatíveis com a estrutura de concreto mas este pré-dimensionamento não substitui o projeto de estrutura que deverá ser feito e calculado por um profissional de estruturas específico.